Le Centre d’analyse stratégique publie sa note d’analyse 221 :
« l’évolution des prix du logement en France sur 25 ans »
Le Centre d’analyse stratégique est un organisme directement rattaché au Premier ministre qui a pour mission est d’éclairer le Gouvernement dans la définition et la mise en œuvre de ses orientations stratégiques en matière économique, sociale, environnementale et technologique.
Cette note d’analyse 221 a pour objet de faire le point sur les différents facteurs de hausse, en distinguant notamment facteurs d’offre et de demande et évolutions de court terme ou de plus long terme, afin d’identifier les leviers d’action les plus efficaces pour y faire face.
- La location
Il ressort de ce document que depuis 15 ans les prix des loyers ont évolué globalement comme le revenu moyen. Il est également expliqué que cette évolution proportionnelle au revenu moyen n’est pas hétérogène sur le territoire.
C’est ce dernier élément que Familles de France retient pour probablement expliquer que dans certaines zones les prix des locations immobilières sont particulièrement élevés, permettant difficilement ou ne permettant plus à une famille de se loger.
- L’accession à la propriété
Le document indique que c’est la rareté des logements dans les zones les plus demandées qui semble contribuer à la hausse des prix. De plus, l’amélioration de la capacité d’emprunt des ménages est également mise en cause, tout comme la fiscalité favorable sur l’immobilier car étant des sources d’alimentation de la demande.
Le ressentiment des français quant à leurs dépenses de logement semble donc justifié : 49% des français déclarent que leurs dépenses de logement constituent une «lourde charge», une «très lourde charge» ou une «charge à laquelle ils ne peuvent faire face» (selon le CREDOC, février 2010).