La colocation n’est plus uniquement réservée aux étudiants ! Ce mode de vie séduit aujourd’hui les familles monoparentales, les jeunes actifs, ou encore les couples désireux de partager un logement pour réduire leurs frais. Avant de vous lancer, voici ce qu’il faut savoir sur les deux principaux types de contrats qui régissent la colocation.
1. Le bail unique
Dans ce cas, tous les colocataires signent un contrat commun avec le propriétaire. Cela signifie :
- Une égalité des droits et des obligations : chaque colocataire doit être présent à l’état des lieux d’entrée et s’acquitter de sa part de loyer.
- Une éventuelle clause de solidarité : si un colocataire ne paie pas sa part, le propriétaire peut demander le paiement total à l’un des autres. Ce dernier devra ensuite se retourner contre le colocataire défaillant pour être remboursé.
Et si l’un des colocataires part ?
Le départ d’un colocataire ne met pas fin au contrat. Le propriétaire n’a pas l’obligation de restituer sa part du dépôt de garantie immédiatement : cela se fera lorsque le logement sera libéré par tous les colocataires.
2. Les baux individuels
Dans cette configuration, chaque colocataire signe un contrat distinct avec le propriétaire. Ainsi :
- Chaque colocataire est responsable uniquement de son espace privé (chambre) et de l’entretien des espaces partagés.
- Le dépôt de garantie peut être récupéré dès le départ du colocataire concerné.
- Il n’y a pas de clause de solidarité, chaque personne est donc seule responsable de ses obligations envers le propriétaire.
Ce type de contrat est particulièrement adapté aux familles monoparentales ou aux colocations intergénérationnelles, offrant plus de souplesse et moins de contraintes en cas de départ.
Et l’assurance habitation ?
Qu’il s’agisse d’un bail unique ou de baux individuels, une assurance multirisque habitation est indispensable. Une seule assurance peut couvrir tous les colocataires, à condition que leurs noms figurent sur le contrat.
Pour approfondir, découvrez la vidéo de l’Institut national de la consommation :
Conso Mag – Les différents types de contrats de colocation
Choisir le bon contrat est essentiel pour vivre une colocation harmonieuse, que ce soit pour réduire les frais ou partager une expérience enrichissante avec d’autres familles !